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Großheide: Preisreduzierung! Traumhaftes Landhaus in Küstennähe! Einziehen, ankommen, wohlfühlen!

Objekt-Nr.: 00678
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Basisinformationen
Adresse:
26532 Großheide
Aurich
Niedersachsen
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
2.500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
211 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein freistehendes, bezugsfertiges Wohnhaus im Herzen Ostfrieslands? Wir haben für Sie das ultimativ richtige Haus, denn diese Immobilie ist einfach ein Traum! Das Verkaufsobjekt wurde in den 1950er Jahren erbaut, doch hieran erinnert aber so gar nichts mehr, denn die Immobilie wurde im Jahre 1978 grundsaniert und von den jetzigen Eigentümern in den letzten Jahren nochmals aufwendig modernisiert. Hervorzuheben ist insbesondere die liebevolle Hand der jetzigen Eigentümer, welche das Haus und auch den Garten sehr geschmackvoll gestaltet haben. Sehr schön ist der Wohn- und Essbereich mit Kamin. Behagliche Stunden sind also vorprogrammiert. Sämtliche Fußbodenbeläge sind Allergiker freundlich. Des Weiteren ist ein Wohnen zu ebener Erde möglich ist, da sich alle wichtigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss befinden. Von der Gartenanlage bis hin zur geschmackvollen Innenausstattung stimmt hier wirklich alles. Überall entsteht sofort der Eindruck, dass man hier so einziehen kann. Das Grundstück ist nicht einsehbar und die Terrasse lädt ein zu einem gemütlichen Plausch bei einer Tasse Ostfriesen-Tee oder einem Gläschen Wein. Darüber hinaus gibt es auf dem prachtvollen Grundstück weitere gemütliche Sitzecken. Das Dach inklusive Dämmung sowie die Kunststofffenster wurden vor 7 Jahren erneuert. Des Weiteren beinhaltet das Verkaufsobjekt eine massive Garage und einen Carport. Haben wir Ihr Interesse entfacht? Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Es würde uns freuen, Ihnen diese wirklich schöne Immobilie einmal unverbindlich zeigen zu dürfen. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Kunststoff-Sprossenfenster (von 2009) mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, neues Dach inklusive Dämmung (von 2009.

Erdgeschoss:
Diele mit Galerie, Küche, Wohn-, Esszimmer mit Kamin und 3 bodenlangen Fenster mit jeweiligen Zugängen in den Garten bzw. auf die Terrasse, Schlafzimmer mit bodenlangem Fenster und angrenzendem Ankleidezimmer, Bad mit begehbarer Dusche und Waschbecken, Büro, WC, Hauswirtschaftsraum mit Badewanne.

Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer, WC mit Waschbecken.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Internetanschluss. Kläranlage mit 3-Kammersystem.


Lage Haus/Grundstück:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Großheide (Landkreis Aurich), nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge sind in Großheide vorhanden. So werden in drei Kindertagesstätten über 200 Kinder im Vorschulalter betreut. Für die Kinder im Primarbereich stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Der Sekundarbereich wird durch die Haupt- und Realschule versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft (z. B. das Gymnasium in Norden, ca. 14 km). Der öffentliche Personennahverkehr ist über Busverbindungen nach Norden und Aurich eingerichtet. Im Bereich der Gesundheitsvorsorge sind drei Fachärzte für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin und mehrere Dienstleister in Heil- und Pflegeberufen tätig. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Norden und Aurich.

Sonstiges:
Terrasse, 1 massive Garage, 1 Carport, 1 Abstellraum.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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