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Aurich: Kaufpreisreduzierung! Friesische Atmosphäre 900 Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Objekt-Nr.: 00640
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    Aurich...hier möchte ich leben!
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    Garten mit Blockhaus und Teichanlage
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    Rückwärtige Ansicht
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    Schönes, pflegeleichtes Grundstück
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    Zufahrt
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    Diele mit Haupteingangsbereich
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    Wohnküche
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    Wohnküche mit Durchreiche
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    Esszimmer
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer mit Kaminofen
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    Wohnzimmer
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    Bad mit ebenerdiger Dusche
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    Diele mit Treppenaufgang
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    Schlafzimmer
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    Einbauschränke im Schlafzimmer
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    Büro bzw. Kinderzimmer
 
Aurich...hier möchte ich leben!
Garten mit Blockhaus und Teichanlage
Rückwärtige Ansicht
Schönes, pflegeleichtes Grundstück
Zufahrt
Diele mit Haupteingangsbereich
Wohnküche
Wohnküche mit Durchreiche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnzimmer
Bad mit ebenerdiger Dusche
Diele mit Treppenaufgang
Schlafzimmer
Einbauschränke im Schlafzimmer
Büro bzw. Kinderzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26603 Aurich
Niedersachsen
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Grundstück ca.:
859 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Baujahr:
1933
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
271 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn nicht jetzt, wann dann? Dieses interessante Friesenhaus dürfte gerade für Paare mit bis zu einem Kind interessant sein, die nicht nur im Alter die Vorteile eines zentral gelegenen Eigenheimes nutzen möchten. Ob Jung oder Alt, in diesem Haus erleben Sie alle vier Jahreszeiten von seiner schönsten Seite. Dank des schönen Wohnzimmers mit Kaminofen sind behagliche Stunden vorprogrammiert. Das in den letzten Jahren mit einem hohen finanziellen Aufwand modernisierte und renovierte Einfamilienhaus befindet sich zu Fuß nur wenige Minuten von der historischen Altstadt von Aurich entfernt. Wer einmal in Aurich war, ob im Sommer oder im Winter, beispielsweise auf einem der schönsten Weihnachtsmärkte Norddeutschlands, der hat Aurich in sein Herz geschlossen. Erleben Sie das Jahr 2016 in neuen Wänden und genießen Sie hier die sprichwörtlich ostfriesische Gemütlichkeit. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Zumindest hierfür könnte sprechen, dass der genannte Kaufpreis als Verhandlungsbasis zu verstehen ist. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vollholztreppe, Kaminofenanschluss im Wohnzimmer, Heizungsanlage von 2006, Fußbodenerwärmung im Bad.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC sowie Fußbodenerwärmung, Seitenflur, Hauswirtschaftraum, Hintereingang.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Büro.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden (keine Stehhöhe)

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang über DSL.



Lage Haus/Grundstück:
Die flächenmäßig größte Stadt in Ostfriesland gilt als heimliche Hauptstadt des platten Landstrichs an der Nordseeküste. Aurich wird häufig auch als das „grüne Herz Ostfrieslands“ betitelt. Die Kreisstadt Aurich hat als Behördensitz einen ganz besonderen Charme und ist die Schmiede der modernen Windkraftanlagen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Altenwohnzentren, Freibad, Badesee und vieles mehr, werden hier geboten. Für das maritime Flair der Stadt sorgen der Hafen und der Ems-Jade-Kanal. Aurich ist ein wahres Paradies für Radfahrer und Wanderer, wodurch zusätzlich die touristische Anziehungskraft der Stadt untermauert wird.

Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Blockhaus, 1 Holzgarage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632


Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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