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Schweindorf: Zwei auf einen Streich! Ein Haus für 140.000 € und ein Haus für 80.000 €

Objekt-Nr.: 00606
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    Zweite Wohneinheit Baujahr 1953 (kernsaniert)
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    Antlitz des Verkaufsobjektes
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    Terrasse
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    Gartenpartie mit Blockhaus
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    2. Terrasse
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    Diele mit Blick zum Haupteingang
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    Wohnküche
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    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Gäste-WC
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    Flur
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    Vollbad im Obergeschoss
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    Kinderzimmer
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    Studio im Dachgeschoss
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    Diele der zweiten Wohneinheit
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    Offener Wohn-, Essbereich
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    Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
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    Vollbad im Erdgeschoss
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    Treppenhaus
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    Bad mit Waschbecken und WC
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
 
Zweite Wohneinheit Baujahr 1953 (kernsaniert)
Antlitz des Verkaufsobjektes
Terrasse
Gartenpartie mit Blockhaus
2. Terrasse
Diele mit Blick zum Haupteingang
Wohnküche
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Flur
Vollbad im Obergeschoss
Kinderzimmer
Studio im Dachgeschoss
Diele der zweiten Wohneinheit
Offener Wohn-, Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Vollbad im Erdgeschoss
Treppenhaus
Bad mit Waschbecken und WC
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
26556 Schweindorf
Wittmund
Niedersachsen
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
502 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
147 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Versprechungen machen viele, doch wir helfen Ihnen bei Ihrer neuen Lebensplanung wirklich.Wir haben für Sie die ultimativ richtige Immobilie um die Ihre Freunde Sie beneiden werden, denn es vereint alle Vorzüge, nach denen Sie vielleicht schon sehr lange suchen. Wer einmal in Holtriem war, weiß um den Reiz dieses schönen Ortes. Hier zu wohnen, ist schon etwas ganz Besonderes und gleichzeitig eine Investition in die Zukunft. Die durchdachte Gesamtkonzeption dieses Anwesens lässt eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ohne weiteres zu. Auch als Anlageobjekt ist dieses Verkaufsobjekt nicht uninteressant. Im vorliegenden Fall handelt es sich um ein massives Klinkersteinhaus von 1953, welches im Jahre 2002 kernsaniert wurde und derzeit noch vermietet ist, sowie um eine zweite Wohneinheit aus dem Jahre 2003. Es verfügt über ein 502 m² großes Grundstück mit 2 Blockhäusern. Der Gesamtzustand beider Wohneinheiten ist mehr als zufriedenstellend. Ob im Erdgeschoss oder im Obergeschoss, überall entsteht sofort der Eindruck, dass man hier sofort einziehen kann. Im Kaufpreis inbegriffen sind die Einbauküchen sowie die beiden Blockhäuser. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Mehrgenerationenhaus, denn sie verfügt über getrennte Versorgungsleitungen . Eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie ist wirklich lohnenswert, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und eignet sich für Jung und „Alt“ gleichermaßen, denn ein Wohnen und Scvhlafen zu ebener Erde ist möglich. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² hat es insgesamt 10 Zimmer. Lassen Sie Ihrem gestalterischen Geschick bei der Raumeinrichtung freien Lauf und und sichern sich diese Immobilie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung/Zubehör:
Massive Klinkerbauweise, Betondachziegel, Zinkregenrinnen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, massive Treppe in Marmoroptik, Fußbodenerwärmung im gesamten Fliesenbereich des Erdgeschosses (Bj.: 2002), getrennte Strom-, Gas- und
Wasserleitungen sowie ebenfalls getrennte Heizungsanlagen
(Gas), Junkers-Heizungskessel aus dem Jahre 2002,

Haushälfte Baujahr 2002
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC mit Dusche, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Studio, Abstellraum.

Haushälfte Baujahr 1953
Erdgeschoss:
Diele, offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, Bad mit Waschbecken und WC.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang. Kläranlage ausgerichtet für 18 Personen.


Lage Haus/Grundstück:
Schweindorf gehört zur Samtgemeinde Holtriem, dass mit einer sehr abwechslungsreichen und reizvollen Landschaft sowie über ein gut ausgebautes und verzweigtes Gemeindestraßen- und Radwegenetz verfügt. Schulen, Ärzte, diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich nach 5 Fahrminuten im nahe gelegenen Westerholt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste, welche man nach ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Das Holtriemer Land bezeichnet man auch als die grüne Perle vor dem Nordseestrand. Zur Gemeinde Holtriem gehören außerdem die Ortschaften Blomberg, Eversmeer, Nenndorf, Neuschoo, Ochtersum, Schweindorf, Utarp und Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. In allen Ortschaften gibt es Schulen und Kindergärten. In kurzen Wegen sind alle notwendigen Dinge für den täglichen Gebrauch zu erhalten. Als Ausflugziel bieten sich das Ewige Meer und Bademöglichkeiten in Tannenhausen an, welche in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Sonstiges:
2 Terrassen, 2 Blockhäuser, 1 separater Abstellraum (hier sind die Heizungsanlagen untergebracht) 2 Pkw-Einstellplätze.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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