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Nesse / Nordsee: Ihre Chance! Rentabler Pferdehof an der Nordsee mit 12 Ferienwohnungen

Objekt-Nr.: 00220
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  • Aktuelle Luftbildaufnahme
  • Pferdewiese
  • Eingangsbereich der Ferienwohnungen
  • Spielplatz
  • Schwimmbad
  • Spielhalle
  • Moderne Wohnküche (Ferienwohnung)
  • Wenn Engel schlafen
  • Bad Ferienwohnung
  • Kinderzimmer Ferienwohnung
  • Bad Ferienwohnung
  • Kinderzimmer Ferienwohnung
  • Einbauküche in der Privatwohnung
  • Flur Privatwohnung
 
Aktuelle Luftbildaufnahme
Pferdewiese
Eingangsbereich der Ferienwohnungen
Spielplatz
Schwimmbad
Spielhalle
Moderne Wohnküche (Ferienwohnung)
Wenn Engel schlafen
Bad Ferienwohnung
Kinderzimmer Ferienwohnung
Bad Ferienwohnung
Kinderzimmer Ferienwohnung
Einbauküche in der Privatwohnung
Flur Privatwohnung
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Basisinformationen
Adresse:
26553 Nesse / Nordsee
Aurich
Niedersachsen
Preis:
950.000 €
Wohnfläche ca.:
1.125 m²
Grundstück ca.:
40.000 m²
Zimmeranzahl:
40
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
27
Anzahl Badezimmer:
13
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
20
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihre Chance! 4-5 Sterne-Anwesen an der Nordsee mit 12 Ferienwohnungen


Versprechungen machen viele, doch bei dieser einzigartigen Freizeitanlage im ostfriesischen Nesse stellt man sehr schnell fest, dass dieses Anwesen alle Ihre Erwartungen erfüllen wird. Zuversicht dürfte auch in einem anderen Punkt herrschen, nämlich in der Einschätzung, dass Ihnen diese Nordsee-Immobilie eine glückliche und segensreiche Zukunft bieten kann. Ergreifen Sie diese Chance und bauen sich eine eigene Existenz auf – eine ordentliche Rendite ist Ihnen dabei gewiss! Eigentlich müssen Sie nur den erfolgreichen Pfad unserer Auftraggeber fortführen. Seit über 30 Jahren steht diese Immobilie nun schon im Eigentum unserer Auftraggeber und vereint seitdem in glücklicher Eintracht Familie und Beruf. Mittlerweile sind deren eigenen Kinder erwachsen und unsere Auftraggeber möchten sich umorientieren. Die zahlreichen Investitionen der letzten Jahre haben dieses Verkaufsobjekt zu einem wertstabilen Objekt gemacht. Es ist im gesamten Bereich bezugsfertig und es gibt keinen Modernisierungs- oder Unterhaltungsstau. Für Kinder und Erwachsene zugleich ist dieses Urlaubsparadies mit seinem Pool, dem Kinderspielhaus und den vielen sonstigen Extras seit jeher eine Reise wert. Das Haus verfügt über viele Stammgäste und jährlich finden sich neue Urlauber ein, teilweise durch Empfehlungen, aber auch die öffentlichkeitswirksame Vermarktung. Das optisch ansprechende Anwesen befindet sich auf einem cirka 4 ha großen Grundstück. Hier können Sie die Weite und den schier endlos erscheinenden Himmel mit seinen Wolkentürmen in beeindruckender Weise erleben.

Ausstattung/Zubehör:
Stilvoller Ausbau bis unter dem Dach, massive Klinkerbauweise, moderne Bäder, alle ca. 80 m² großen Wohnungen mit angenehmen Zuschnitt und hochwertigen Einrichtungsgegenständen, großer Freizeitbereich mit Reitplatz, Schwimmbad, Sauna, Grillplatz, Kneipe, Streichelzoo und vieles mehr.

Privatwohnung:
Küche, Wohnzimmer (offenes Wohnen) mit Holzfußboden, Balkon sowie Kaminofenanschluss, Bad mit Holzfußboden, 2 Kinderzimmer mit Laminat, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer (Laminat), Büro (Laminat).

Dachboden:
Der Dachboden ist begehbar und gedämmt.

Lage Haus/Grundstück:
Herzlich Willkommen und gute Erholung in Nesse, nahe dem Küstenbadeort Neßmersiel. Wer einmal hier war, kommt immer wieder gerne zurück, denn hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit. Der Ort Nesse entstand aus einer auf einer Langwarft gelegenen Handelsniederlassung aus dem 9. Jahrhundert. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen heute die evangelische Kirche aus dem 12. Jahrhundert und die Windmühle. Hier werden zu jeder Tages- und Nachtzeit mit einem freundlichen „Moin“ begrüßt. Erfahren Sie auf dem ausgedehnten Radwanderwegenetz die herrliche Landschaft rund um Nesse. Genießen Sie die Weite und den schier endlos erscheinenden Himmel mit seinen Wolkentürmen. Tanken Sie frische Luft und entspannen Sie sich im gesunden Reizklima der Nordsee.




Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632

Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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