Südbrookmerland: Charmantes Einfamilienhaus sucht neue Bewohner!

Einfamilienhaus

ja

3,57 % (inkl. MwSt) jeweils v. Käufer u.Verkäufer

Einbauküche

Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

1 x Garage

2022

1982

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 15.04.2023 bis 14.04.2033

D

115 kWh/(m²*a)

ja

2015

Sie suchen ein freistehendes, bezugsfertiges Wohnhaus im Herzen Ostfrieslands? Dann sollten Sie sich umgehend diesem top gepflegten Einfamilienhaus zuwenden.
Dieses interessante Wohnhaus mit 5 Zimmern besticht durch seine architektonisch gelungene Raumaufteilung. Alle wichtigen Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene und werden sonnendurchflutet. Damit ist dieses Haus sowohl als Altersruhesitz, oder auch als Wohnhaus für Ehepaare mit Kindern bestens geeignet.
Neben dem Bad im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein weiteres im Obergeschoss. Hier sind insgesamt 3 Schlafräume vorhanden. Von der schönen Wohnküche mit neuer Einbauküche von 2022 aus gelangt man auf die große überdachte Terrasse in Südwestlage. Genießen Sie hier die ostfriesische Gemütlichkeit bei einer Tasse Tee. Hervorzuheben sei noch, dass man bei jedem Wetter das Haus von der Garage aus auch trockenen Fußes erreichen kann. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Überzeugen Sie sich selbst von der architektonisch gelungenen Raumaufteilung und von der ansprechenden Gartengestaltung. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.

Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Vollholztreppe, neue Einbauküche 2022, Fußbodenerwärmung im Bad EG

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit Zugang zur Speisekammer und Zugang zur überdachten Terrasse, Esszimmer bzw. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Urinal, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Terrasse, Seitenflur mit Zugang zur Garage.

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer, gedämmter Dachboden.


Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Bedingt durch die ruhige Wohnlage (30er Zone) und der guten Verkehrsanbindung setzt dieses Haus Maßstäbe. Münkeboe liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. In der historischen Landschaft Ostfrieslands, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich, werden Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten geboten, beispielsweise das Dörpmuseum in Münkeboe, das Moormuseum in Moordorf oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom „Seeklima im Binnenland“. Münkeboe liegt unweit der historischen Städte Aurich, Leer und Emden. Auch die Niederlande ist über die Autobahn 31 sehr schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich in der Nähe.

Eine große überdachte Terrasse ca. 60 m², ein Blockhaus, eine Garage mit elektr. Torantrieb.

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält der
Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Auftraggeber dem Auftragnehmer nach
Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in
Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer).
Makler und Verkäufer haben die ab dem 23. Dezember 2020 in
Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision besprochen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632