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Südbrookmerland: Ostfriesische Gemütlichkeit in ruhiger Sackgassenlage und die Nordsee zum Greifen nah!

Objekt-Nr.: 00967
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  • Gartenpartie
  • Terrasse
  • Diele mit Treppenaufgang
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Diele
  • Diele mit Hintereingang
  • Neues Bad im Erdgeschoss
  • begehbare Dusche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
 
 
Gartenpartie
Terrasse
Diele mit Treppenaufgang
Wohnküche
Wohnküche
Diele
Diele mit Hintereingang
Neues Bad im Erdgeschoss
begehbare Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
26624 Südbrookmerland
Aurich
Niedersachsen
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
613 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt) jeweils v. Käufer u.Verkäufer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Brennwerttherme von 2009 (Wärme Plus), behindertengerechtes Bad im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung (4-5 Jahre alt), Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, neues Bad (4 bis 5 Jahre alt) mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafräume, WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Sonstiges:
Eine Terrasse, Schuppen mit Werkstattbereich, Geräteschuppen
Lage:
Bedingt durch die ruhige Wohnlage (30er Zone) und der guten Verkehrsanbindung setzt dieses Haus Maßstäbe. Moorhusen liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. In der historischen Landschaft Ostfrieslands, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich, werden Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten geboten, beispielsweise das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom „Seeklima im Binnenland“. Moorhusen liegt unweit der historischen Städte Aurich, Leer und Emden. Auch die Niederlande ist über die Autobahn 31 sehr schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich in der Nähe.

Sonstiges:
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Provision:
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält der
Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Auftraggeber dem Auftragnehmer nach
Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in
Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer).
Makler und Verkäufer haben die ab dem 23. Dezember 2020 in
Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision besprochen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632
Ihr Ansprechpartner
 


Podciarski Immobilien GmbH
Telefon: +49 (0)4941 - 5784
Fax: +49 (0)4941 - 923 87 40
Mobil: +49 (0)1520 - 897 21 24

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