Südbrookmerland: Kaufpreissenkung! Ostfriesische Gemütlichkeit in ruhiger Sackgassenlage und die Nordsee zum Greifen nah!

Einfamilienhaus

ja

3,57 % (inkl. MwSt) jeweils v. Käufer u.Verkäufer

Einbauküche

Fenster

5

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

2018

1965

nach Absprache

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 12.01.2023 bis 11.01.2033

H

277 kWh/(m²*a)

2008

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus, welches Sie entsprechend Ihren Bedürfnissen herrichten wollen? Ihr neues Domizil strahlt Ruhe und Freundlichkeit aus. Es versinnbildlicht förmlich die ostfriesischen Eigenschaften und es gehört nicht viel Phantasie dazu, wie man dieses Haus umgestalten könnte, denn die Möglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Durch die angenehme Raumaufteilung bietet es sich sowohl als Wohnhaus für die junge, als auch für die ältere Generation an, denn ein Wohnen und Schlafen zu ebener Erde ist hier möglich. Mit guten Ideen und handwerklichem Geschick lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes machen. Dabei ist die Kreativität des zukünftigen Eigentümers gefragt. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Auch die Grundstücksgröße lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Haben wir in diesem Moment Ihr Interesse entfacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Brennwerttherme von 2008 (Wärme Plus), behindertengerechtes Bad im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung (4-5 Jahre alt), Teilkeller.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, neues Bad (4 bis 5 Jahre alt) mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC.

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafräume, WC.

Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden.

Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.

Bedingt durch die ruhige Wohnlage (30er Zone) und der guten Verkehrsanbindung setzt dieses Haus Maßstäbe. Moorhusen liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. In der historischen Landschaft Ostfrieslands, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich, werden Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten geboten, beispielsweise das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom „Seeklima im Binnenland“. Moorhusen liegt unweit der historischen Städte Aurich, Leer und Emden. Auch die Niederlande ist über die Autobahn 31 sehr schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich in der Nähe.

Eine Terrasse, Schuppen mit Werkstattbereich, Geräteschuppen

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält der
Auftragnehmer vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Auftraggeber dem Auftragnehmer nach
Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in
Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer).
Makler und Verkäufer haben die ab dem 23. Dezember 2020 in
Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision besprochen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Impressum: Podciarski Immobilien GmbH, Brockzeteler Straße 1a, 26605 Aurich, Geschäftsinhaberin: Edeltraut Podciarski, Telefon: +49 (0)4941-5784, Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung; Landkreis Aurich, Postfach 1480, 26584 Aurich, Sitz: D-26603 Aurich, Amtsgericht Aurich, Registerblatt.: HRB 203992, Finanzamt Aurich, USt-IdNr.: DE307570386, Steuernummer: 54/200/17632